逆水寒藏宝阁
0757-86258999 [email protected] 简体  |   繁體
能兴集团要闻

2016佛山楼盘吸金TOP10出炉

来源:佛山房地产网  时间:2017-01-06

  2016年,对于佛山楼市无言是比较戏剧化的一年,这种戏剧化充斥“变”与“高潮”。楼市政策从房贷新政到局部限购,楼市从量价齐升到新政后的量跌价平,加上高价地此起彼伏,各区地价不断被刷新。整年来,佛山楼市可以用四字形容:风起云涌。

  全市住宅?#23665;?#21019;新高 均价冲破9字头

  2016年是广州楼市?#23665;?#22823;年,广州本地买家购房热情外溢到佛山,前十月佛山有约三?#31181;?#19968;的新房被广州客买走。对此,佛山中原地产代理有限公司董事总经理分析指出,在导致广州客户外溢佛山置业的因素?#26657;?#26368;重要的一个因素是政策倾斜。

  据佛山世联市场研究?#34892;?#32479;计,2016年佛山住宅?#23665;?088万㎡,创历史新高,同比前年增长39.8%;?#23665;?#22343;价为9463元/㎡,增幅11.3%。在?#23665;?#37329;额TOP10排行榜上,排行前十名基本为广佛板块项目,佛山楼市领头羊地位依然,霸占了8个席位,其余两个为顺德区的顺德华侨城(29亿元)和禅城区的绿地璀璨天城(22.81亿元)。而排名第一的为金名都,?#23665;?#24635;金额33.5亿元,比排名第二的中铁建水岸公馆多出整整3亿元。

2016年佛山市住宅?#23665;?#37329;额TOP10

  此外,在?#23665;?#38754;积上,佛山世联市场研究?#34892;?#20134;作出详细的统计。2016年佛山市住宅?#23665;?#38754;积TOP10排行榜?#26657;?#20301;于顺德的君怡金海岸以26.09万㎡稳居第一,并且大幅抛离排名第二的雅丽豪庭。上榜项目无禅城区和高明区,南海区强势占领榜单,共有5个项目上榜,雅丽豪庭(28.82万㎡)、保利紫山(22.11万㎡)、长华国际(19.72万㎡)、绿地香树花城(18.77万㎡)、金名都(18.02万㎡)。

2016年佛山市住宅?#23665;?#38754;积TOP10

  而在?#23665;惶资?#19978;,位于三水的汇信华府大爆发,以2419套成为全市?#23665;惶资?#20896;军,南海依然强势霸占榜单半壁江山,雅丽豪庭以2363套再?#38395;?#21517;“老二?#20445;?#39034;德君怡金海岸?#23665;?983套排名第三,禅城、高明无项目上榜。

2016年佛山市住宅?#23665;惶资齌OP10

  时代绿九万科?#21644;?#22320;市场年度主角

  据房掌柜不完全统计,2016年佛山五区共有77宗商住地块成功出让,政府收金达582亿元,?#23665;?#39069;相比2015年增长约70.7%,商住地供应量减少了,而?#23665;?#22320;价却在大幅上涨。整年来佛山地价记录不断被刷新,有土地楼面价甚至超过当地房价。

  在这一年激烈的土拍市场大戏?#26657;?#26102;代、绿九(绿城九龙仓)、万科成为年度最佳“主角”。

  时代地产以?#23665;?#24635;价64亿元,成为佛山年度拍地总价无冕之王。1月22日,佛山时代鸿泰投资有限公司64亿元竞得大沥黄岐泌冲沿江路“?#19968;?#22320;”地段商住地,折合楼面价15298元/㎡,溢价136.7%。

总价地王

  绿九以单价楼面价16632元/㎡刷新佛山地块单价。11月28日,浙江绿九置业有限公司(绿城九龙仓)以17.36亿元竞配6.93万平米人才公寓拿下奇槎地块,楼面地价高达16632元/㎡,刷新佛山土地单价。值得一提的是,对于绿城而言,这是首入佛山,但于九龙仓而言,这是其续演合作模式的一?#20301;?#24402;,早在2007年,九龙仓就曾与招商地产联?#33268;?#23376;佛山。

单价地王

  而在2016年佛山土地市场,万科无疑就是年度“地主”。被?#30340;?#20154;士称为“一到市场调控期就加大土地储备”的万科年内共拿8总地块,总建筑面积127.68万㎡,成为。深耕11年万科似乎对佛山特别“情有独钟?#20445;?#24182;在发展布局上稳健雄踞广佛核心区,继续深拓佛山市场。

年度地主

  2016年佛山土拍市场的火热,在?#30340;?#30475;来,房企抢滩佛山充分印证了他们对佛山楼市的看好,佛山与其他城市不同,城市品质不断提升,产业经济支撑力强,楼价被长期低估,具有较大的利润空间。

  2017年楼市主基调:稳房价基础上积极去化

  纵观2016佛山楼市,风云变化离不开刺激与?#31181;啤?#19981;?#20204;?#32463;济工作会议为全国楼市定下的2017年主基调——在稳房价的基础上积极去化,直白?#27492;?#23601;是“房子是用来住的”。

  对于2017年,中原集团研究?#34892;?#36164;深专家刘渊表示,2017年市场会比较差。而佛山中原地产总经理余鸿同样赞同:?#38712;?#35745;在未来14-18个月,佛山楼市?#23665;?#26377;机会再上浮10%-20%,可能是2017年年尾,或者2018年。”

  中原地产总经理黄韬有不同的想法,他预计,2017年上半年佛山楼市的价格将会比较的平稳。因为2016年佛山一手房的楼盘?#23665;?#37327;高,市场需求较为饱满,加上广佛同城的利好,和佛山本地的市场需求量仍然较大,购房者置业的热情不会低,由此佛山楼市价格下行的几率较小。

  那么,究竟进入2017年之后,佛山楼市将?#31283;?#20309;从?现在还不得而知,不过可以肯定的是,2017年的佛山楼市依然不会平静。

上一篇?#33322;?#35835;佛山限购:不影响?#25307;?#23458;置业 下一篇:2016年终总结:佛山全年新房?#23665;?923万平!房价普涨千元
版权所?#26657;?#33021;兴集团 Nenking Holdings Group Co., Ltd (粤ICP备14051169号
地址:广东省佛山市南海区简平路2号怡翠馨园嘉会馆
逆水寒藏宝阁